Asset Management

Allgemein versteht man unter Real Estate Asset Management die aktive Planung, Steuerung, Umsetzung und Kontrolle von sämtlichen wertbeeinflussenden Maßnahmen einer Immobilie oder eines Immobilienportfolios auf Objektebene während der Bewirtschaftungsphase.
 

Was tun wir?

Das Erste Group Immorent Real Estate Asset Management verwaltet Immobilien der Erste Group Immorent, Erste Group und für Dritte. Wir betreuen einerseits das eigene Portfolio und agieren andererseits auch am freien Markt (Österreich und CEE) entsprechend der Eigentümerstrategie. Durch unsere Betreuung sichern wir die Werthaltigkeit der Investitionen und unterstützen in all jenen Bereichen in denen die Performance und Nachhaltigkeit des Portfolios verbessert werden kann. Rechtliche Vorgaben müssen eingehalten, Wünsche von Eigentümern und Mietern in Einklang gebracht, sowie Rendite und Risiko optimiert werden.

Nach Ablauf der Erste Group Immorent Leasingverträge wird ein Großteil der Leasingobjekte der Erste Group Immorent vom Asset Management aufbereitet, vermietet bzw. verkauft.
 

Wie arbeiten wir?

Durch Beobachtung und eigenständige Analysen kennen wir die Anforderungen des österreichischen Marktes und die Ansprüche der Zielgruppen bei Vermietung und Verkauf von Immobilien. Wir managen und monitoren transparente Verwertungsaktivitäten, angefangen bei den Marktanalysen bis zum Vertragsabschluss. Unser Ziel ist es, das Optimum aus den Investitionen herauszuholen. Wir stellen sicher, dass die Immobilie ihren Wert behält und über ihre gesamte wirtschaftliche Lebensdauer erfolgreich bleibt. Um eine hohe Datenqualität u.a. für Reportings gewährleisten zu können, nutzen wir eine marktführende Softwarelösung (ICRS) mit direkten Schnittstellen zu internen Buchhaltungen und den Hausverwaltungen.
 

Wer sind wir?

Unser Team verfügt über top ausgebildete Immobilienfachleute. Im Ausland unterstützen uns lokale Anbieter, die in unserem Auftrag agieren. Sämtliche Objekte in unserer Verwaltung werden auch durch eine Hausverwaltung betreut, die die tagtägliche Abwicklung übernimmt und sich um die Erfüllung sämtlicher gesetzlicher Vorgaben (Vorschriften, ÖNORMEN etc.) kümmert.
 

Was umfasst unser Leistungsspektrum?

Unser Leistungsspektrum deckt den gesamten Lebenszyklus der Immobilienbestandsphase ab. Zusätzlich unterstützen wir Kollegen in den Core Markets der Erste Group auch vor Ort bei der Betreuung und Verwaltung lokaler Assets und stehen auch gruppenweit als Ansprechpartner zur Verfügung.

Strategisches Asset Management

  • Analyse des bestehenden Immobilienportfolios
  • Abgleich mit den Investitionszielen
  • Vorschläge zur Optimierung des Portfolios
  • Aufzeigen von Investitionsoptionen

Operatives Asset Management

  • Eigentümervertretung
  • Steuerung der Hausverwaltung und anderer Dienstleister
  • Reporting
  • Budgetierung und Budgetverfolgung
  • Vermietung und Verwertung
  • Werterhaltung, Wertsteigerung, Life-Cycle-Strategy
  • Vertragswesen und Dokumentenmanagement
  • Versicherungsmanagement