Real Estate Leasing

Erste Group Immorent GmbH (EGI) war seit 1970 ein bedeutender Immobilienleasingpionier in Österreich. Real Estate Leasing war eines der Kernprodukte der Erste Group Immorent im In- und Ausland, was sich auch in einem internationalen Expansionskurs, insbesondere im CEE-Raum, ab 1996 widerspiegelte.

Nach der Finanzkrise 2007/2008 kam es jedoch zu einem wesentlichen Einbruch der Nachfrage nach Immobilienleasing. Aufgrund der geringen Margen und dem niedrigen Zinsniveau als auch unverhältnismäßig hoher Abwicklungskosten hat sich die Erste Group im Jahr 2016 entschlossen, künftig keine neuen Immobilienleasingverträge mehr abzuschließen.

In Österreich kommt es im Immobilienleasing-Bereich zu einem Phase-Out, das heißt unsere Immobilienleasingkunden werden weiterhin qualitativ hochwertig betreut. Kleinere Zu- und Umbauten in bestehenden Objekten werden weiterhin unterstützt, um ein verlässlicher Partner unserer Kunden zu bleiben.

OENORM

ÖNORM B 1300 (Wohngebäude) sowie B 1301 (Nichtwohngebäude)

Die Halter einer Immobilie (Eigentümer, Leasingnehmer) haben im besonderen Ausmaß dafür Sorge zu tragen, dass von ihrem Objekt keine Gefahr für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgeht.

In diesem Kontext kommt den seitens der Rechtsprechung entwickelten „Verkehrssicherungspflichten“ und der „Bauwerkehaftung“ gem. § 1319 ABGB eine zentrale Bedeutung zu. Die regelmäßige fachmännische Kontrolle des Objektes auf Schäden und Gefahrenquellen kann Gefährdungsbereiche von Bauteilen oder Ausstattungen aufzeigen und dazu beitragen, Haftungen zu minimieren oder zu vermeiden.

Die im Jahr 2016 herausgegebene ÖNORM B 1301 und die im Jahr 2018 aktualisierte ÖNORM B 1300 haben eine praxisorientierte Empfehlung zur Durchführung von Sicherheitsüberprüfungen geschaffen, bei deren Einhaltung die verantwortlichen Personen weitgehend vor Haftungen geschützt sind. Diese Überprüfungen werden ähnlich der §57a KFG Überprüfungen für Kraftfahrzeuge von einer Reihe von fachkundigen Unternehmen und privaten Sachverständigen angeboten, die eigens dafür zertifiziert sind. Eine Liste mit einigen dieser Unternehmen können Sie auf dieser Homepage finden.

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, alle unsere Leasingobjekte der Sicherheitsüberprüfung zu unterziehen und darauf zu achten, dass allfällige dabei identifizierte sicherheitsrelevanten Vorkehrungen getroffen werden. Die Sicherheit von Personen, welche sich in den von uns vermieteten Gebäuden aufhalten, ist uns ein besonderes Anliegen. Wir sind sicher, dass wir damit dasselbe Interesse verfolgen wie unsere Kunden.

Beispiele zertifizierter Begutachter

Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH

Ansprechperson: Hans Peter Kranz / Christoph Roiser

Standort Wien

Aspernbrückengasse 2
1020 Wien

Tel. +43 (0)1 21 71 8
E-Mail: office@arealis.at
 

www.arealis.at

TÜV Austria Services GmbH

Ansprechperson: Andreas Kloiber
TÜV Austria Campus

TÜV Austria-Platz 1
2345 Brunn am Gebirge

Tel. +43 (0)504 54 – 6301
E-Mail: bautechnik@tuv.at

www.tuv.at

IMMOTECH OP GmbH

Ansprechperson: Kevin Steczuk

Figulystrasse 34
4020 Linz

Tel. (Büro Linz): +43 (0)732 66 40 17
E-Mail: ksteczuk@immotechog.eu

www.immotech-austria.at  

ISHAP Gebäudedokumentations GmbH

Ansprechperson: Bmstr. Ing. Thomas Korol

Giefinggasse 6/2/2.4
1210 Wien

Tel. +43 (0)1 236 4132-0
Mobil: +43 (0)664 884 54 701
E-Mail: t.korol@ishap.at

www.ishap.at

EHL Immobilien Management GmbH

Ansprechperson: DI Nikolaus Salzmann
 

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Tel. +43 (0)1 512 76 90-858
Mobil: +43 (0)664 88 30 95 27
E-Mail: n.salzmann@ehl.at

www.ehl.at

Walch Baumanagement & Consulting

Ansprechperson: Bmstr. Ing. Joachim Walch

Hernsteiner Straße 30
2560 Berndorf

Mobil: +43 (0)664 82 12 847
E-Mail: office@bmwalch.at

https://bmwalch.at

IFEA Institut für Energieausweis GmbH

Ansprechperson: DI (FH) Benjamin Hörtenhuber

Böhmerwaldstraße 3
4020 Linz

Tel. +43 (0)5 9000 3619
Mobil: +43 (0)664 601 653 619
E-Mail: benjamin.hoertenhuber@ifea.at

www.ifea.at