Die Erste Group Immorent GmbH ist seit über 50 Jahren erfolgreicher Spezialist für Büro- und Gewerbeimmobilien, Business- und Logistikparks, gewerblichen Wohnbau sowie Kommunal- und Infrastrukturprojekte in Österreich und Kernmärkten der Erste Group.
Rund 80 MitarbeiterInnen im In- und Ausland sind in den Bereichen Real Estate Asset Management, Technical Advisory, Projektentwicklung sowie Immobilienleasing aktiv. Allein in Österreich administriert die 100% Tochter der Erste Group ein Portfolio von über 400 Leasingobjekten.
Flagship-Projekte:
- Erste Campus in Wien
- Silo Offices Park in Wien
- Sirius Offices in Belgrad
OENORM
ÖNORM B 1300 (Wohngebäude) sowie B 1301 (Nichtwohngebäude)
Die Halter einer Immobilie (Eigentümer, Leasingnehmer) haben im besonderen Ausmaß dafür Sorge zu tragen, dass von ihrem Objekt keine Gefahr für die Sicherheit von Personen oder deren Eigentum ausgeht.
In diesem Kontext kommt den seitens der Rechtsprechung entwickelten „Verkehrssicherungspflichten“ und der „Bauwerkehaftung“ gem. § 1319 ABGB eine zentrale Bedeutung zu. Die regelmäßige fachmännische Kontrolle des Objektes auf Schäden und Gefahrenquellen kann Gefährdungsbereiche von Bauteilen oder Ausstattungen aufzeigen und dazu beitragen, Haftungen zu minimieren oder zu vermeiden.
Die im Jahr 2016 herausgegebene ÖNORM B 1301 und die im Jahr 2018 aktualisierte ÖNORM B 1300 haben eine praxisorientierte Empfehlung zur Durchführung von Sicherheitsüberprüfungen geschaffen, bei deren Einhaltung die verantwortlichen Personen weitgehend vor Haftungen geschützt sind. Diese Überprüfungen werden ähnlich der §57a KFG Überprüfungen für Kraftfahrzeuge von einer Reihe von fachkundigen Unternehmen und privaten Sachverständigen angeboten, die eigens dafür zertifiziert sind. Eine Liste mit einigen dieser Unternehmen können Sie auf dieser Homepage finden.
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, alle unsere Leasingobjekte der Sicherheitsüberprüfung zu unterziehen und darauf zu achten, dass allfällige dabei identifizierte sicherheitsrelevanten Vorkehrungen getroffen werden. Die Sicherheit von Personen, welche sich in den von uns vermieteten Gebäuden aufhalten, ist uns ein besonderes Anliegen. Wir sind sicher, dass wir damit dasselbe Interesse verfolgen wie unsere Kunden.
Memo betreffend Verkehrssicherungspflichten | PDF (128 KB) |
OGH-Entscheidung 11 Os 35/98 | PDF (2 MB) |
FAQ zu OENORM B1300 und 1301 | PDF (26 KB) |
Leistungsbild Objektsicherheitsprüfung | PDF (129 KB) |
Beispiele zertifizierter Begutachter
Arealis Liegenschaftsmanagement GmbH
Ansprechperson: Hans Peter Kranz / Christoph Roiser
Standort Wien
Aspernbrückengasse 2
1020 Wien
Tel. +43 (0)1 21 71 8
E-Mail: office@arealis.at
TÜV Austria Services GmbH
Ansprechperson: Andreas Kloiber
TÜV Austria Campus
TÜV Austria-Platz 1
2345 Brunn am Gebirge
Tel. +43 (0)504 54 – 6301
E-Mail: bautechnik@tuv.at
IMMOTECH OP GmbH
Ansprechperson: Kevin Steczuk
Figulystrasse 34
4020 Linz
Tel. (Büro Linz): +43 (0)732 66 40 17
E-Mail: ksteczuk@immotechog.eu
ISHAP Gebäudedokumentations GmbH
Ansprechperson: Bmstr. Ing. Thomas Korol
Giefinggasse 6/2/2.4
1210 Wien
Tel. +43 (0)1 236 4132-0
Mobil: +43 (0)664 884 54 701
E-Mail: t.korol@ishap.at
EHL Immobilien Management GmbH
Ansprechperson: DI Nikolaus Salzmann
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
Tel. +43 (0)1 512 76 90-858
Mobil: +43 (0)664 88 30 95 27
E-Mail: n.salzmann@ehl.at
Walch Baumanagement & Consulting
Ansprechperson: Bmstr. Ing. Joachim Walch
Hernsteiner Straße 30
2560 Berndorf
Mobil: +43 (0)664 82 12 847
E-Mail: office@bmwalch.at
IFEA Institut für Energieausweis GmbH
Ansprechperson: DI (FH) Benjamin Hörtenhuber
Böhmerwaldstraße 3
4020 Linz
Tel. +43 (0)5 9000 3619
Mobil: +43 (0)664 601 653 619
E-Mail: benjamin.hoertenhuber@ifea.at